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消防维 保涉及系统的检测

  消防维 保是消防系统功能的前提保障,结合设 备的实际与管理要求,制作消防维护工作计划,工作内容都有哪些呢?会涉及到哪些系统。

  火灾自动报警系统:用专用 测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示,试验烟、温感探 测器动作是否灵敏;检查试 验主控屏是否正常,有报警 信号源时是否正确显示某区探测器动作,警铃蜂鸣是否鸣响;试验手报按钮报警,本层及其上、下各一 层警铃是否动作鸣响,消防中 心显示报警区域是否准确;检查主 控屏和联动控制屏的各项输入、输出显 示功能是否正常,并全面清洁、保养;检查各 个界面和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常,检查界 面输出电压是否正常,确保正常运行;检查工作电池组、充电器 的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;检查系 统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落;定期对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主和 备用电源自动切换试验;定期对感烟、感温探测器进行清洁,必要时进行清洗,确保报警灵敏;定期检 测报警主机控制程序有否乱码,确保主机功能正常;定期测 试报警主机系统的接地电阻是否满足要求,并做好记录。

  消防联动系统:检查试 验消防正压送风机及正压送风阀的联动功能是否正常;测试空调通风系统、排风系 统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常;测试消 防电梯的人工迫降的信号功能是否正常;测试非 消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常;测试以 上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常;测试楼 层非消防电源自动切断功能是否正常;检查试 验联动警铃的功能是否正常;检查试 验联动广播的功能是否正常;测试正 压送风机现场和远程启停控制功能是否正常;定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养,对转动 部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

  自动喷水灭火系统:检查试 验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常;检查试 验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中 心是否有显示等;检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂隐患;检查各 个阀门是否处于正常开启状态,试验楼 层信号阀门开关是否灵活,消防中 心是否有关闭信号显示;检查保 养喷淋系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;定期试 验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水 锤吸纳器工作是否有效;检查喷 淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;检查试验湿式报警阀、水力警 铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中 心显示是否准确;定期检 查阀门是否开关灵活、有效,阀门关 闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门 的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对 阀门转动部位螺栓加黄油;检查止 回阀启闭是否灵活、有效;定期对 喷淋系统管网进行全面检查,对腐蚀 严重的管道予与更换,对油漆 脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

  防火卷帘门:试验感烟、感温探 测器的联动卷帘降落的功能是否正常;试验现 场手动控制按钮的功能是否正常,试验防 火卷帘远程启降功能是否正常;试验防 火卷帘控制器的功能是否正常;检查试 验卷帘导轨和转动机构运转是否正常,检查卷 帘叶片有无变形;试验防 火卷帘的联动功能是否正常,降落时 消防中心有无显示。

  日常维保方案:每月按 计划抽样测试部分设备,致使一 年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行;每季度 或半年进行全面的检查,发现问题及时处理;每年派 专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行;协助业 主找专业的探测器清洗厂,完成对 所有探测器的清洗工作;协助或 完全负责同消防部门的业务,确保不 因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

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